本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”

一、政谋划态

东莞市自然资源局2022年岁情妄想来啦！

已往一年，，
，东莞市自然资源局贯彻落实法治建设事情效果显著，，
，但不可否认，，
，仍保存缺乏，，
，例如制度构建多，，
，但事后评估总结缺乏；；；；审批刷新多，，
，但深化融合水平缺乏等等。。。。。2022年，，
，驻足东莞市“双万”新起点，，
，东莞自然资源系统法治建设将迈入新阶段，，
，法治系统建设刷新重点将由前端延伸到中后端，，
，事情方式将由框架性转为细腻化，，
，也将更注重推广和共享法治效果。。。。。

（一）坚持党建主业，，
，夯实政治建设基础

坚持把政治建设摆在首位，，
，牢靠和深化“不忘初心、切记使命”主题教育，，
，深入推进模范机关和“五好六有”党支部规范化建设，，
，夯实党组织基础工程。。。。。紧扣自然资源部分特点和法治政府建设，，
，开展党支部品牌争创活动，，
，推进“党建”与“营业”、“法治”相融共促。。。。。坚持准确的用人选人导向，，
，增强干部能力培训和执行力建设，，
，完善差别层级、差别岗位的干部审核激励系统。。。。。严酷压实管党治党责任，，
，规范完善营业流程和风险防控步伐，，
，推动“阳光工程”建设，，
，抓好干部职工清廉教育，，
，持之以恒正风肃纪，，
，营造风清气正的政治生态，，
，形成敢闯敢试、起劲继续、勇于认真的事情气氛。。。。。

（二）周全深化融合，，
，推选行政审批刷新

一是继续落实工程建设项目审批制度刷新事情使命，，
，完成审批事项清单梳理、审批流程图制订等制度构建，，
，完成“体外循环”“隐形审批”专项治理，，
，完成营业审批系统互联互通和数据共享。。。。。二是推行小型低风险项目工程证和施工证同步办理，，
，建设单位通过市工建系统并联提出建设工程妄想允许证和修建工程施工证申请，，
，由自然资源部分和住建部分同步审批、同步出证，，
，可将审批时限压缩至5个事情日。。。。。三是推动用地妄想允许事项“电子证照”上线，，
，完成用地妄想允许事项审批系统与市电子证照系统的实时对接挪用，，
，完善电子证照核验功效。。。。。四是继续优化不动产挂号营业，，
，对标国家营商情形评价系统和指标要求，，
，对标广州、深圳、北京等先进都会履历做法，，
，找准差别、补齐短板，，
，通过推进全程网办和智能化审核、一连优化“线上+线下”立体挂号服务模式、建设企业优先窗等，，
，全力打造一流营商情形。。。。。

（三）狠抓落实评估，，
，推进制度落地收效

按期、实时地开展事后评估，，
，对制度构建预期的目的是否抵达、制度设计是否合理有用举行系统、客观的剖析，，
，总结履历教训，，
，并通过实时有用的信息反馈，，
，为制度完善、提高决议治理水平提出建议，，
，推进制度落地收效。。。。。

（四）增强宣传培训，，
，提高依法行政能力

增强执法培训，，
，建设人才作育长效机制，，
，按期组织通用执法知识培训、专门执法知识轮训和新执律例则专题培训，，
，周全提高行政执法职员的法治头脑和依法行政能力，，
，做到自觉运用法治头脑和法治方式推行职责。。。。。

茶山镇推进村级工业园区“工改工”事情实验方案

宣布日期：2022年2月7日

发文机关：东莞市茶山镇人民政府

主要内容：

凭证《关于深化刷新全力推进都会更新提升都会品质的意见》（东府〔2018〕102号）、《关于拓展优化都会生长空间加速推动高质量生长的若干意见》（东府〔2019〕1号）、《关于加速镇村工业园刷新提升的实验意见》（东府〔2020〕24号）等文件精神，，
，为全力推进我镇村级工业园区“工改工”事情，，
，进一步拓展工业生长新空间，，
，增进村级整体经济高质量生长，，
，现制订本实验方案。。。。。

一、事情目的

以市大力推动都会更新和镇村工业园刷新提升为契机，，
，连系茶山现实，，
，划定1700亩区域作为先行启动区，，
，实验“工改工”连片刷新。。。。。并逐步建设一套行之有用的“工改工”事情机制，，
，打造“工改工”项目落地标准化模式，，
，为我镇工业转型升级储备更多生长新空间，，
，推动镇村经济实现高质量生长。。。。。

二、组织向导

为确保事情顺遂推进，，
，建设茶山镇推进村级工业园区“工改工”事情向导小组(略）

三、适用规模

（一）村（组）整体提供土地空间，，
，镇属企业开发建设的镇、村（组）相助刷新项目。。。。。

（二）村（组）整体自行刷新的项目。。。。。

（三）村（组）企相助刷新的项目（刷新后村组整体收益不低于20%）。。。。。

（四）刷新项目面积和容积率需知足以下要求：1.刷新项目面积不少于30亩；；；；2. 刷新后项目容积率不低于2.0。。。。。

四、资金津贴

（一）津贴工具。。。。。镇财务对刷新项目给予资金津贴，，
，津贴工具为村（组）整体经济组织。。。。。

（二）津贴类型及标准。。。。。资金津贴分为拆除津贴和新建津贴。。。。。1.拆除津贴以拆除用地面积为核算基础，，
，津贴标准为100元/平方米。。。。。拆除用地面积按以下两种情形举行核算：

（1）所有拆除的，，
，拆除用地面积以批复的刷新方案中载明的刷新前用地面积为准；；；；

（2）部分拆除的，，
，按拆除的旧厂房占地面积核算，，
，详细以衡宇权属视察表中被拆除修建物的基底占地面积为准。。。。。上述拆除用地面积应已纳入标图建库，，
，如部分入库的，，
，仅核算入库部分的面积。。。。。

原文链接：

http://www.dg.gov.cn/dgcsz/gkmlpt/content/3/3720/post_3720580.html#3164

二、市场动态

“双万”新东莞

东莞一连优化都会情形 打造高品质现代化都会

近年来，，
，东莞一连推动“湾区都会、品质东莞”建设，，
，都会品质内在获得提升，，
，通过推动高质量生长重塑竞争力，，
，都会吸引力、承载力和竞争力进一步提升，，
，市民的幸福生涯更有质感和温度。。。。。近年来，，
，东莞谋划战略性新兴工业基地，，
，推动村镇工业园更新，，
，向资源存量要生长增量，，
，腾出更多绿色生态空间。。。。。东莞坚持“以用为先”盘活存量空间，，
，先行推动工业用地提容审批刷新，，
，2019-2020年，，
，全市盘活存量空间22655.5亩，，
，提容工业空间11124.3亩，，
，增添修建面积863万平方米。。。。。今年是推动“工改工”三年行动妄想收官之年，，
，东莞《政府事情报告》明确，，
，力争整备拆除不少于12500亩，，
，整备3000亩以上连片用地。。。。。强化对300亩以上连片工业用地的妄想使用把控，，
，原则上不分宗出让。。。。。在营造“清洁、整齐、有序、清静”都会情形方面，，
，东莞出台进一步增强都会细腻化治理三年行动方案。。。。。推行“城管片长制”，，
，建设不少于150座城管社区事情站。。。。。别的，，
，东莞周全推进墟落振兴，，
，起劲推进“漂亮圩镇”“漂亮家园”“漂亮田园”建设，，
，每个镇街打造一条漂亮墟落风貌带，，
，实现85%以上行政村抵达漂亮宜居村标准，，
，完成120个特色精品（树模）村项目建设，，
，建成2个漂亮幸福村居特色连片树模区。。。。。

东莞滨海湾新区：为高质量生长积贮新动能

新年伊始，，
，位于东莞最西南端的滨海湾，，
，再次迎来新气象、新机缘。。。。。

谋划与前海等重大平台联动生长，，
，争创更高层级平台事情高点起步、周全起势；；；；超百亿重大项目集中开工，，
，一连掀起“百日攻坚”新热潮，，
，在建工业项目累计完成投资106亿元；；；；建设七大战略性新兴工业基地，，
，与鹏瑞、华润、复星等着名企业告竣了228亿元的相助，，
，签署工业项目协议投资总额累计凌驾1000亿元……

区域联通，，
，交通先行。。。。。目今，，
，粤港澳大湾区都会群千帆竞发，，
，滨海湾要充分释放区位优势突围而出，，
，加速建设内循环和外联通的大交通网络，，
，买通区域“任督二脉”是要害。。。。。1月25日，，
，随着D5200塔吊将最后一节钢塔吊装到位，，
，滨海湾大桥主塔主体结构顺遂封顶，，
，这一都会地标现在已完成项目总工程量的80%，，
，预计将于今年4月试通车。。。。。都会基础设施工程高标准、高质量推进的背后，，
，是滨海湾“工地党建”机制立异与下层党组织战斗堡垒作用的一直施展。。。。。随着东莞挺进GDP万亿“俱乐部”，，
，怎样培育新兴工业、掘客新动能，，
，增强经济生长后劲就显得尤为要害。。。。。滨海湾将眼光投向未来着手结构，，
，修建并夯实生长优势，，
，以历史自信和历史自动勇担时代重任，，
，全方位推动高质量生长。。。。。

虎年首签122亩国有土地！

洪梅河西“工改工”签约突破90%！

新年伊始，，
，东莞水乡未来工业城收储事情再传喜报！2月8日下昼，，
，在水乡管委会见证下，，
，洪梅镇人民政府与河西片区“工改工5单位”某权益人顺遂签约，，
，签约的国有土地面积达122亩。。。。。至此，，
，河西“工改工”签约率已凌驾90%。。。。。

自2020年12月以来，，
，河西指挥部与该地块权益人就拆迁赔偿问题举行重复相同，，
，在片区统一赔偿标准的情形下，，
，为权益人制订了详细的赔偿方案，，
，始终做到把情形摸透、政策讲透、事情做透，，
，彻底消除了权益人对“工改工”的疑问以及记挂，，
，并在春节时代加班加点对接签约手续，，
，促使其最终坚定地签下拆迁赔偿协议。。。。。

凭证片区统筹妄想，，
，水乡未来工业城将高标准建成300多万平方米的高品质工业大厦，，
，打造低本钱高质量工业空间，，
，并设立亿元以上工业扶持资金，，
，引进千家数字经济高新企业；；；；同时，，
，周边将配备3个大型公园、4所智慧学校、商业中心、文艺中心、人才住房等基础设施，，
，切实构建15分钟生涯圈+15分钟事情圈的产城人融合树模区。。。。。