本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”
一、政谋划态
住房和城乡建设部办公厅
国家生长改?委办公厅 财务部办公厅
关于进?步明确城镇?旧?区刷新?作要求的通知
主要内容：
城镇?旧?区刷新是党中央、国务院?度重视的重????程和生长?程。。。。。。《国务院办公厅关于全?推进城镇?旧?区刷新?作的指导意?》（国办发〔2020〕23号）印发以来，， ，，，各地加速推进城镇?旧?区刷新，， ，，，资助??批?旧?区居?改善了栖身条件和?活情形，， ，，，解决了不少群众“急难愁盼”问题，， ，，，但不少地??作中仍保存刷新重“??”轻“??”、政府?群众看、刷新资?主要靠中央津贴、施?组织粗放、刷新实验单位偏?、社会?量进?难题、可一连机制建?难等问题，， ，，，城镇?旧?区刷新既是???程、也是生长?程的作?还没有充分引发。。。。。。为扎实推进城镇?旧?区刷新，， ，，，既满???群众优美?活需要、惠??扩内需，， ，，，?推动都会更新和开发建设?式转型，， ，，，现就有关要求通知如下：
?、把牢底线要求，， ，，，坚决把???程做成群众知足?程；；；；；
?、聚焦难题攻坚，， ，，，施展城镇?旧?区刷新生长?程作?
（?）市、县应当连系刷新完善党建引领都会下层治理机制。。。。。。?励连系城镇?旧?区刷新成??区党组织、业主委员会，， ，，，搭建居?相同议事平台，， ，，，利?“互联?+共建共治共享”等线上?段，， ，，，提?居?协商议事效率。。。。。。?励下沉公共服务和社会治理资源，， ，，，凭证有关划定探索相宜刷新项?的招投标、奖励等机制。。。。。。（?）市、县应当推进相邻?区及周边地区联动刷新。。。。。。连系都会更新?动、完整栖身社区建设等，， ，，，起劲推进相邻?区及周边地区联动刷新、整个?区统筹刷新，， ，，，增强服务设施、公共空间共建共享，， ，，，推动建设清静康健、设施完善、治理有序的完整栖身社区。。。。。。?励各地连系城镇?旧?区刷新，， ，，，同步开展绿?社区建设，， ，，，增进栖身社区品质提升。。。。。。（三）?励市、县以刷新为抓?加速构建社区?活圈。。。。。。在确定城镇?旧?区刷新妄想之前，， ，，，应以栖身社区为单位开展普查，， ，，，摸清种种设施和公共活动空间建设短板，， ，，，以及待刷新?区及周边地区可盘活利?的闲置衡宇资源、空闲?地等存量资源，， ，，，并区分轻重缓急，， ，，，在刷新中有针对性地配建居?最需要的养?、托育、助餐、停?、体育健身等种种设施，， ，，，增强适?及适?化刷新、?障碍设施建设，， ，，，解决“????”??难题。。。。。。（四）市、县应当多渠道筹措城镇?旧?区刷新资?。。。。。；；；；Ｆ鹁⑼ü涫底ㄒ的被ノ辉鹑巍⒔泻咸跫的城镇?旧?区刷新项?纳?地?政府专项债券?持规模、吸引社会?量出资加入、争守信贷?持、合理落实居?出资责任等渠道，， ，，，落实资?共；；；；；疲 ，，，切实提?财务资?使?效益。。。。。。（五）?励市、县吸引培育城镇?旧?区刷新规；；；；；笛樵擞魈。。。。。。?励通过政府采购、新增设施有偿使?、落实资产权益等?式，， ，，，在不新增地?政府隐性债务的条件下，， ，，，吸引培育种种专业机构等社会?量，， ，，，全链条加入刷新项?策划、设计、融资、建设、运营、治理。。。。。。?持规范规；；；；；笛樵擞魈逡允谐』俗?式，， ，，，充分挖掘运营社区服务等刷新项?收益点，， ，，，通过项?后续?期运营收?平衡刷新投?，， ，，，实现可一连。。。。。。（六）市、县应当推动提升?融服务?度和质效。。。。。。?励与种种?融机构增强协作，， ，，，加速产品和服务立异，， ，，，配合探索适合刷新需要的融资模式，， ，，，为切合条件的城镇?旧?区整体刷新项?，， ，，，以及?电?热信等专项刷新项?，， ，，，提供?融?持。。。。。。?励?融机构为专业机构以市场化?式投资运营的加装电梯、建设停?设施项?，， ，，，以及以“平台+创业单位”?式生长养?、托育、家政等社区服务新业态项?提供信贷?持。。。。。。在不增添地?政府隐性债务的条件下，， ，，，?励?融机构依法依规加入投资地?政府设?的城镇?旧?区刷新等都会更新基?。。。。。。（七）各地应当加速构建顺应存量刷新的配套政策制度。。。。。；；；；Ｆ鹁⒐菇ㄋ秤λ⑿滦枰纳笈贫龋 ，，，明确审批事项、主体和服务程序等。。。。。。?励因地制宜完善顺应刷新需要的标准系统。。。。。。加速建?健全既有?地集约混淆利?和存量衡宇设施兼容转换的政策机制，， ，，，为吸引社会?量加入、引??融?持创立条件，， ，，，增进城镇?旧?区刷新可一连生长。。。。。。（?）?励市、县将刷新后专营设施装备的产权遵照法定程序移交给专业谋划单位，， ，，，由其认真后续维护治理，， ，，，切实维护?电?热信等市政配套基础设施刷新效果，， ，，，守牢市政公?设施运?清静底线。。。。。。（九）市、县应当连系刷新建?健全城镇?旧?区住宅专项维修资?归集、使?、续筹机制，， ，，，增进?区刷新后维护更新进?良性轨道。。。。。。（?）?励市、县起劲指导?区居?连系刷新同步对户内管线等进?刷新，， ，，，指导有条件的居?实验衡宇整体装修刷新，， ，，，发动家装建材消耗。。。。。。
三、完善催促指导?作机制
二、市场动态
知荣·天工智谷：
长安首个“工改工”项目，， ，，，打造50万㎡智造基地
2020年12?，， ，，，在东莞市都会更新项?现场考察暨集中开?活动上，， ，，，知荣·天?智?（长安镇知荣衣饰立异中?项?）等东莞市五?“?改?”都会更新项?正式开?，， ，，，也意味着东莞“?改?”取得了阶段性效果。。。。。。
据相识，， ，，，知荣·天?智?由有着10余年园区谋划履历、?港上市企业开发配景的东莞知荣制?有限公司（以下简称“知荣”）投资22亿元打造。。。。。。知荣·天?智?以电?信息与智能智造两?工业为主导，， ，，，培育智能硬件、新能源/新质料、现代服务业、5G工业集群四?新兴?撑工业，， ，，，加速区域新旧动能的转换，， ，，，以新经济、新动能焕新湾区活?。。。。。。知荣起劲响应东莞全?加入粤港澳?湾区建设，， ，，，拓展优化都会生长空间的招呼，， ，，，突出"产城?"融合，， ，，，坚持以"?改?"为?向，， ，，，致?于都会更新建设，， ，，，未来储备项?超300万㎡。。。。。。别的，， ，，，项?从“政务直通、全链?融、智造圈层、智能制造、立异加速、?才招引”六?维度助?企业?忧生长，， ，，，以全维先进制造赋能平台助?工业升级。。。。。。
4片超2000亩、6片超700亩！
东莞连片工业用地拓展这样做
市第?五次党代会报告中称“空间资源紧缺特殊是连?空间不?是东莞当宿世长最?的制约”，， ，，，要求把拓空间作为“事关经济生长前途运气的重中之重来抓紧抓实”，， ，，，“?争三年内整备4?2000亩以上、6?700亩以上连??地”。。。。。。近年来，， ，，，市?然资源局坚持把“拓空间”作为全局中??作来抓，， ，，，2019年以来累计供应工业?地超2.7万亩，， ，，，有??撑领军企业、工业链落地。。。。。。接下来，， ，，，市?然资源局将凭证党代会要求，， ，，，??实验?地空间连?拓展?程，， ，，，突破通例整合连??地，， ，，，以拓出的?空间承接?项?、拓出的新空间培育新动能。。。。。。为进?步深化“拓空间”?作，， ，，，市?然资源局将围绕“科技立异+先进制造”的都会特?，， ，，，以空间妄想管控为?段，， ，，，以资源统筹设置和政策系统改?为?撑，， ，，，以连?整合为重点，， ，，，以工业空间为主攻?向，， ，，，兼顾都会品质提升与?态；；；；；ば薷矗 ，，，聚焦重点生长区域，， ，，，整备出?批?品质、低本钱连?工业空间，， ，，，有用提升对战略性新兴工业、龙头企业和?端?才的集聚能?与承接?平，， ，，，加速打造更?的生长新动能，， ，，，?撑东莞市在更?层级上实现可一连?质量生长。。。。。。市?然资源局表?，， ，，，将把工业空间连?拓展?程作为目今和以后?段时间“拓空间”最核?的?作，， ，，，凭证“主攻工业、连?统筹、远近连系”的思绪，， ，，，举全局之?落实?地空间连?拓展?程，， ，，，推动实验连??地统筹、工业空间更新、低效?地处理三??动。。。。。。
围绕党代会报告提出的“4?2000亩以上、6?700亩以上连??地和?批连?’标准地’”的要求，， ，，，以妄想模式转变、招商模式转变和资源设置模式转变为抓?，， ，，，构建工业与空间耦合、全链条资源设置、市级主导招商、市镇共建共享的市级统筹?地整备模式，， ，，，聚焦连?工业空间拓展，， ，，，增进“地等项?”、“筑巢引凤”的转变，， ，，，引“龙头”聚“链主”，， ，，，提升都会能级，， ，，，优化综合情形，， ，，，将工业单位打造为标准化工业社区。。。。。。近期将重新增?地、存量?地??，， ，，，以整合新增?地资源为主，， ，，，同时盘活部分存量?地资源，， ，，，后期连系低效?地资源的利?，， ，，，综合统筹整合新增空间、存量空间、低效空间，， ，，，打好空间拓展“组合拳”，， ，，，一连提供低本钱、?品质的连?工业空间。。。。。。
?前，， ，，，市级层?已起源选取10?市级统筹工业单位，， ，，，其中2000亩以上的工业单位共4?，， ，，，700亩以上的工业单位共6?，， ，，，将综合运?妄想?段、?地?段和?政?段，， ，，，建??作闭环机制，， ，，，以更??度增强连??地整备攻坚和使?管控。。。。。。市?然资源局表?，， ，，，近期将重点做好强化资源要素包管、强化妄想引领、制订统?征拆标准、统??地整备流程、实验“标准地”供地、加?存量?土地活?度、审批机制包管等?作，， ，，，包管工业空间连?拓展?作起好步。。。。。。在这些连?工业?地上，， ，，，强化市级统策划划，， ，，，???区整体谋划工业单位的功效结构，， ，，，推动空间妄想与工业妄想耦合，， ，，，指导单位?质量、??平开发利?。。。。。。通过市镇共建共享，， ，，，拓宽资?筹措，， ，，，形成市镇联合实验的整备模式，， ，，，并深化“基础赔偿+增值共享”机制，， ，，，分区、分类、分级制订全市统?的征拆赔偿指导标准，， ，，，完善历史遗留问题处理和闲置地处理机制，， ，，，形成政策系统“闭环”，， ，，，推动连?空间拓展“蓝图”实现。。。。。。
东莞市优势古板工业集群焦点区已认定！
恭喜这7个镇！
凭证《东莞市“3+1”工业集群试点培育专项资?“?持工业集群生长项?”实验细则（试?）》（下称《实验细则》），， ，，，我市开展了?品饮料、纺织服装和家具三?优势古板工业集群核?区认定?作。。。。。。?前，， ，，，东莞市制造强市建设向导?组办公室宣布通知，， ，，，宣布核?区认定效果，， ，，，共有7个镇?选。。。。。。
经组织申报、专家评审和市制造强市建设向导?组赞成，， ，，，?涌镇、茶?镇、道滘镇获选东莞市?品饮料工业集群核?区，， ，，，厚街镇、?岭?镇获选东莞市家具工业集群核?区，， ，，，虎门镇、?朗镇获选东莞市纺织服装工业集群核?区！
据悉，， ，，，?前市?信局已向7个优势古板工业集群核?区划分拨付?期资?1000万元，， ，，，核?区将按1:1?例进?资?配套。。。。。。凭证《实验细则》要求，， ，，，资?主要?于?励核?区聚焦工业集群生长相关的手艺、融资、?才、市场、工业空间等维度，， ，，，有机连系现?政策行动，， ，，，制订具有外地工业特?的集群生长政策，， ，，，以企业、项?、空间、服务、资源等为?撑，， ，，，挖掘工业生长动能，， ，，，优化集群?态，， ，，，提升集群生长质量。。。。。。据相识，， ，，，?前各核?区正加紧制订相关资?治理步伐，， ，，，有关核?区政策将陆续宣布，， ，，，请相关企业关注响应信息。。。。。。
黄江融深行动一再
或成莞深融合“引爆点”
作为南部九镇之?的黄江镇，， ，，，因?处松?湖科学城和灼烁科学城之间?备受外界瞩?。。。。。。随着莞深科学城快速通道动?建设以及未来两地轨道交通?缝毗连，， ，，，双科学城的辐射效能极?增强，， ，，，黄江镇的战略定位必将获得进?步提升。。。。。。
已往?年，， ，，，黄江在融深??行动一再。。。。。。从加速构建?品质都会交通系统，， ，，，构建“三纵五横”的?品质交通路?；；；；；以优质工业项?，， ，，，深度融?“双科学城”建设；；；；；承载立异效果转化的?质量工业空间加速形成，， ，，，起劲增强与深圳、松?湖路?毗连，， ，，，到锲?不舍地招引?项?、培育新工业、拥抱新经济，， ，，，黄江正在加速搭建深莞?度融合生长的桥梁。。。。。。
随着莞深融合向纵深生长，， ，，，新?轮生长浪潮正在袭来。。。。。；；；；；平蛘加械锰於篮竦那挥攀疲 ，，，有望成为莞深融合的“引爆点”。。。。。。
拓空间，， ，，，争未来！
推动东城在“双万”新起点上踔厉高昂开新局
在进?“双万”新赛道的要害节点，， ，，，东城着?拓空间，， ，，，提品质，， ，，，构建东城?质量生长新名堂。。。。。。全?推进黄旗南T轴建设，， ，，，串联53公?翡翠项链的要害空间节点，， ，，，构建湾区?流的中?城区?态公共空间系统。。。。。。抓立异，， ，，，促转型，， ，，，打造上市企业群集生长新?地。。。。。。利?东城现有?业优势，， ，，，坚持培育壮?新动能，， ，，，努?加速东城经济在新赛道上?质量生长的程序。。。。。。重?才，， ，，，争未来，， ，，，打造湾区立异创业?才?地。。。。。。东城街道起劲贯彻落实市新?轮“?百万万百万”?才?程的?作安排，， ，，，全域推进实验“?才东城”战略，， ，，，依托区位和经济生长优势，， ，，，全?提升?才?作效能，， ，，，努?打造?湾区立异创业?才?地，， ，，，开展以下?作：争抢“?精尖”科研团队。。。。。。强治理，， ，，，惠民?，， ，，，全?打造东城民?幸福?地。。。。。。东城以加速补齐“民?五个位”短板为?作抓?，， ，，，?四五时代，， ，，，要?争新增公办学位20080个，， ，，，新增路外公共停车位不少于5000个，， ，，，同时进?步增进养?床位、医疗床位、就业岗位新增?度，， ，，，为辖区?民群众提供优异的?产?活条件，， ，，，朝着配合富足的?标扎实迈进。。。。。。蓄势赋能，， ，，，?向更绚烂的未来。。。。。。
新年开新局！
松山湖科学城这些重大项目建设将迎新突破
新年新?象、新期待。。。。。。围绕打造具有全球影响?的科学城，， ，，，松?湖科学城加速构建“四梁?柱”，， ，，，新年伊始，， ，，，园区多个重?项?建设一连提速，， ，，，?2021年4?22?，， ，，，?湾区综合性国家科学中?先?启动区，， ，，，松?湖科学城建设全?启动以来，， ，，，围绕打造具有全球影响?科学城总?标，， ，，，松?湖加速推进散裂中?源?期、先进阿秒激光、质料实验室第?批等重?立异平台筹建?作。。。。。。为提升?层级?才作育能?，， ，，，谋划建设?批??平?学，， ，，，现已启动?港都会?学（东莞）、?湾区?学（松?湖校区）、东莞理?国际学院等项?建设。。。。。。对标国际?流?准，， ，，，松?湖构建科学城中?服务系统形成北、中、南三?中?，， ，，，提供?品质都会综合服务，， ，，，北部围绕工业服务中?的定位，， ，，，重点推进万象汇商业综合体等项?建设。。。。。。中部建设东莞市科学艺术中?，， ，，，依托轨道?号线、三号线站点实现TOD综合开发，， ，，，精准设置商务办公、旅馆、商业街区等服务内容，， ，，，形成知识纵?。。。。。。松?湖始终坚持“科技共????、新城与工业齐飞”的生长理念，， ，，，在“由园到城”的新生长阶段，， ，，，?批重?项?将陆续启动建设，， ，，，?座宜研宜居宜业宜创的理想科学家园正向我们加速?来，， ，，，值得所有?深情期待。。。。。。
三、通知通告
01、东莞松山湖科技工业园区预留城乡建设用地规模使用审批表（环莞快速三期东段团泊洼增设辅道工程、虎岗高速公路松山湖收费站刷新工程）的通告
凭证《东莞松?湖科技工业园区预留城乡建设?地规模使?审批表（环莞快速三期东段团泊洼增设辅道?程、虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程）》（编号：441900202134），， ，，，东莞松?湖科技工业园区预留城乡建设?地规模使?审批表（环莞快速三期东段团泊洼增设辅道?程、虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程）已经东莞市?然资源局批准赞成。。。。。。现凭证有关划定，， ，，，就上述?案的有关内容，， ，，，通告如下：
?、落实预留规模的原因
凭证东莞市品质交通千?攻坚?动总指挥部办公室下发的《关于落实市品质交通千?攻坚?动项?预留?地规模事项的通知》等?件精神，， ，，，为缓解松?湖园区内蹊径拥堵、优化蹊径通?能?，， ，，，拟建设环莞快速三期东段团泊洼增设辅道?程项?，， ，，，同时，， ，，，为有用疏解园区跨境交通问题，， ，，，进?步流通对外通道，， ，，，开展虎岗?速公路松?湖收费站刷新?程。。。。。。两项?建设能够加速松?湖配套都会交通基础设施建设，， ，，，加速园区生长程序，， ，，，推动经济的生长。。。。。。拟使?我市预留城乡建设?地规模3.7820公顷，， ，，，切合相关执律例则要求。。。。。。
?、预留规模落实的情形
该?案需落实城乡建设?地规模3.7820公顷，， ，，，涉及6个落实地块，， ，，，位于松?湖科技工业园区黄草朗村、平?村。。。。。。
三、主要调控指标转变情形
本次预留规模落实?案批准后，， ，，，松?湖科技工业园区妄想期内（2010-2020年）城乡建设?地规模增添3.7820公顷。。。。。。
四、批准机关：东莞市?然资源局。。。。。。
五、批准?期：2021年12?10?。。。。。。
02、2022WU001东莞市国有建设用地使用权网上挂牌出让通告
土职位置：松?湖兴园路和研发中?路交织口西北?
地块编号：2022WU001
用地面积：6936.59m2
容 积 率：R≤ 0.7
修建密度：M≤45%
土地用途：?零售商业?地（U24公共加油站?地）
出让年限：20年
起始价：12140万元
申请报名及缴纳包管金阻止时间： 2022年2?16?17时整
网上报价限期： 2022年1?25?9:00?2022年1?18?10:00
