本文内容转载自微信公众号“东莞都会更新协会”
一、政谋划态
新《土地治理法实验条例》解读⑥ | 一连深化”放管服“刷新 优化建设用地审批制度——肖子文
主要内容：
这次新修订的《土地治理法实验条例》(以下简称《条例》)坚持权责对等、合理划分事权，，，一连深化“放管服”刷新，，，明确了?系列优化?地审批的步伐。。。
?、合理划分各级政府征地审批事权，，，将征地赔偿安顿方案的决议权交由县级以上地方人民政府
新《土地治理法》对征地审批权限做了调解，，，删去了原省级人民政府批准征地后向国务院备案的程序性划定。。。《条例》对合理划分各级政府征地审批事项又作了进?步细化。。。县级以上地方人民政府依法完成拟征收通告、征收土地视察与风险评估、征地赔偿安顿方案通告与听证、征地赔偿挂号与协议签署等相关前期?作后,方可向上级人民政府提出征收土地申请。。。国务院、省级人民政府只认真对征收土地的须要性、合理性、是否切合《土地治理法》划定的公共利益以及是否切正当定程序举行审查,不再审查县级以上地方人民政府做出征地赔偿安顿?案的详细内容。。。?地征收批准后,县级以上地??民政府按划定要求宣布征收?地通告,实时?额兑付征地赔偿安顿费?,落实赔偿安顿步伐。。。征地批准后仍未签署征地赔偿安顿协议的,县级以上地??民政府依据征地赔偿安顿方案、土地视察效果、赔偿挂号效果等,实时做出征地赔偿安顿决议,并组织实验,进?步压实其征地赔偿安顿的主体责任。。。
?、简化建设用地报批质料，，，镌汰农用地转用审批层级；；；；；
三、推进“多审合?”，，，合并预审和选址意见书；；；；；
详细内容详见：新《土地治理法实验条例》解读⑥
关于进一步严酷住宅用地竞买有关事项的通知
主要内容：
各有关单位：
为深入贯彻落实党中央、国务院决议安排，，，坚持“房?是用来住的、不是用来炒的”定位，，，凭证国家和省加速完善“稳地价”?作机制的安排要求，，，现就进?步严酷住宅?地竞买有关事项通知如下：
?、适用规模
本《通知》印发实验后宣布挂牌出让通告，，，以果真挂牌?式出让的住宅?地（含商住?地），，，适?本《通知》。。。
?、竞买资格
竞买申请?应同时切合以下条件：
（?）具备房地产暂定或以上开发资质，，，资质证书应在有用期内，，，企业联合体加入竞买的，，，具备资质的房地产开发企业出资比例不得低于50%.关于重点区域、市场关注度高、修建品质要求较高的地块，，，可通过“?事?议”方式另行明确资质品级要求。。。
（?）同?竞买申请人及同?集成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同?宗住宅用地（含商住用地）。。。同?集团成员企业是指与本次报名竞买企业保存关联关系的企业，，，包括但不限于：集团下属各级?公司（含全资公司、控股公司、参股公司）、使?企业集团内注册商标或举行统一品牌治理的各级公司、由上级公司统?治理的各级公司。。。
（三）竞买申请人的购地资?（即地价款，，，含竞买包管?）须为合规自有资金。。。竞买企业股东不得违规对其提供乞贷、转贷、担；；；；；蚱渌喙厝谧时愕钡。。。购地资金不得直接或间接使用金融机构种种融资资金，，，购地资金不得使用房地产工业链上下游关联企业乞贷或预付款，，，购地资金不得使?其他?然人、法人、非法人组织的乞贷，，，购地资金不得使用加入竞买企业控制的非房地产企业融资等。。。竞买申请?要说明购地资金泉源、提供响应证实并对上述要求作出允许。。。
（四）切合挂牌出让?件中划定的其他资格要求。。。
【未完】详见：http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3607/post_3607430.html#610
二、市场动态
莞珠两地启动不动产挂号”跨城通办“相助！
为优化东莞、珠海两地营商情形，，，全力打造不动产挂号自动服务粤港澳?湾区经济生长规范，，，9?7日，，，东莞市不动产挂号中心与珠海市不动产挂号中心深化联动协作，，，通过视频聚会签署了“跨城通办”框架相助协议，，，正式推动莞珠两地不动产挂号异地申请、属地审核、线上办理、就近办理的“跨城通办”服务模式，，，预计将于9月尾前推出第?批通办营业，，，进?步提升企业群众服务便当度和获得感。。。本次莞珠相助将率先推进不动产?频挂号营业“跨城通办”，，，待条件成熟后，，，营业规模将逐步扩??所有法定营业类型。。。通过强化互联网信息手艺和“互联网+不动产挂号”改?效果应用，，，企业群众?在异地，，，即可持申请质料在莞珠两地在线营业平台申请，，，或到异地（申请人所在地）政务服务大厅由?作职员指引进?线上申办，，，属地不动产挂号机构审核后向申请人推送电?证书，，，并提供EMS寄证服务，，，实现“异地申请、?上流转、属地办理、?次办结、电?证照推送、邮政寄递服务”的便捷挂号服务，，，着力突破地区限制，，，全?化解企业群众已往办理跨区域营业所需面临的往返往返、耗时艰辛、本钱倍增等痛点堵点问题。。。
三、通知通告
01. 关于增强和刷新控制性详细妄想体例和审批事情的通知
各镇?民政府（街道服务处、园区管委会），，，市府直属各单位：
为增强国?空间妄想治理，，，推进空间资源科学；；；；；ず?效利?，，，提?控制性详细妄想（以下简称“控规”）体例质量和审批效率，，，切实做好国家和省详细妄想治理要求出台前的过渡期?作，，，凭证《?东省?然资源厅印发关于增强和刷新控制性详细妄想治理若干指导意见（暂行）的通知》（粤自然资发〔2021〕3号）等文件要求，，，连系我市控规治理现实，，，经市人民政府赞成，，，现将有关事项通知如下:
?、践?妄想新理念；；；；；
?、刷新体例?法
三、提?编审效率
四、增强控规维护
内容详见：http://nr.dg.gov.cn/gkmlpt/content/3/3608/post_3608421.html#610
02. 东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务上项目招标通告
项目概况
东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务商项目招标项目的潜在投标人应在东莞市塘厦镇迎宾大道13号行政办事服务大厦2楼205室获取招标文件，，，并于2021年09?30日09时30分（北京时间）前递交投标?件。。。详情见：
项目基本情形
采购妄想编号：441900024-2021-00812
项目编号：441900024-2021-00812
项目名称：东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务商项目
采购方式：果真招标
预算?额：2,869,200.00元
采购需求：
条约包1(东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务商项目):
条约包预算?额：2,869,200.00元
详见：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2021/8a7ebe3d7b661603017bc87eedcb7dcc.html?noticeType=001011
02. 东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务上项目招标通告
项目概况
东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务商项目招标项目的潜在投标人应在东莞市塘厦镇迎宾大道13号行政办事服务大厦2楼205室获取招标文件，，，并于2021年09?30日09时30分（北京时间）前递交投标?件。。。详情见：
项目基本情形
采购妄想编号：441900024-2021-00812
项目编号：441900024-2021-00812
项目名称：东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务商项目
采购方式：果真招标
预算?额：2,869,200.00元
采购需求：
条约包1(东莞市塘厦镇环市路站138片区商住类更新单位采购前期服务商项目):
条约包预算?额：2,869,200.00元
详见：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2021/8a7ebe3d7b661603017bc87eedcb7dcc.html?noticeType=001011
03. 东莞市谢岗镇大厚大龙村产城融合类更新单位刷新项现在期服务商招标通告
项目概况
东莞市谢岗镇大厚大龙村产城融合类更新单位刷新项现在期服务商招标项目的潜在投标人应在东莞市东城街道樟村平岭?业区13号樟村上?综合楼B幢3楼获取招标?件，，，并于2021年09月28日15时00分（北京时间）前递交投标?件。。。
项目基本情形
采购妄想编号：441900016-2021-00431
项目编号：441900016-2021-00431
项目名称：东莞市谢岗镇大厚?龙村产城融合类更新单位刷新项现在期服务商
采购方式：果真招标
预算金额：7,660,000.00元
采购需求：
条约包1(东莞市谢岗镇?厚?龙村产城融合类更新单位刷新项?前期服务商):
条约包预算?额：7,660,000.00元
详见：
https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/freecms/site/gd/ggxx/info/2021/8a7e3c167b6611ab017bb92b66667ff9.html?noticeType=001011
04. 东莞市塘厦镇环市北路以北片区栖身类更新单位采购前期服务商项目
